1. 婚前的房子婚后交契稅

婚前各自一套房婚，婚后房子繳納契稅時，是各自按一套計算，交納契稅的憑證是購房合同和發票，購房合同和發票都能證明房子是婚前購買的，交納契稅時當然是按個人的一套房交稅，結婚是雙方購房后的行為，沒有法律規定一個人不能購房，這種購房是婚前財產。

2. 婚前的房子婚后交契稅可以按首套嗎

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。

房屋契稅是根據買受人是否是首套房，和面積計算的，如下：

契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；

如果名下有房子了在購買一套屬于二套房契稅是按照3%征收的。

3. 婚前的房子婚后交契稅,還是屬于個人財產嗎

買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費:3元/平方米

4、 測繪費:1.36 元/平方米

5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方米

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

中介費:一般是房款的2%~3%

4. 婚前買的房子婚后交的契稅

2012年3月份買的房子以你們當時的情況的確是首套房，2012年9月份你們辦理了結婚登記手續，2012年11月份你們自己或開發商幫你們辦理交契稅手續時可以查的到你的家屬有結婚情況，家庭已有一套住房，2012年3月份的房子肯定就是二套。至于怎么樣定為首套房，解鈴還須系鈴人

5. 婚前期房 婚后交付契稅

二套房認定與婚姻無關，只要你名下登記了一套房，要購房就屬二套房。

6. 婚前買房,婚后契稅

繳納契稅的手續資料。應該攜帶的資料有：

1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；

2、購房或收據；

3、個人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；

4、房屋實測報告表或實測平面圖；備注： 經適房需提供審批表及購房證等。

7. 婚前房產婚后繳納契稅

可以在沒有結婚的時候讓沒有房子的一方買房子，這樣雙方都算首套房，但是如果結婚的時候還沒有辦下來房產證，在契稅這方面就算二套房了

8. 婚前房產婚后怎么交契稅

根據財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部發布《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號），從2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。享受財稅〔2010〕94號文契稅優惠政策的納稅人，需提交房管部門出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》，只要證明上顯示納稅人家庭成員有住房登記記錄的（無論何種產權性質，包括宅基地或集體土地的住房），均不能享受“家庭唯一住房”的契稅優惠稅率。　　從該局的這個答復看，胡先生這種情況該交多少契稅，房管部門出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》是關鍵。

9. 婚前購買的房子婚后繳納契稅

婚前購房婚后加配偶名字需要根據具體情況來判定根據《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產！所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。”由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記（贈與）收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅（權證）、房屋登記費。　至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。

10. 房子是婚前買的,婚后辦理契稅

買房需要繳納契稅和印花稅，有關規定如下：自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。

對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。另，買賣雙方需要同時繳納印花稅萬分之五。至于公共維修基金問題，請向有關部門咨詢。

11. 婚前買房婚后交契稅

根據你說的情況，男方在結婚前買了一套房，女方也在結婚前買了一套房，如果婚后再買房子，這應該算是他們的第三套房子。

因為在計算夫妻雙方一共有幾套房子的時候，并不只是計算夫妻雙方名下共有的房子，而是要把夫妻雙方每個人名下的房子都要算上。因此，你買的是第三套房，一般不能享受契稅優惠，大概是房價的百分之四。